华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金
关于二〇二五年下半年主要运营数据的公告
公告送出日期：2026年1月10日
一、 公募 REITs 基本信息
公募 REITs 名称 华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金
公募 REITs 简称 华夏杭州和达高科产园 REIT
场内简称 华夏和达高科 REIT
公募 REITs 代码 180103
公募 REITs 合同生效日 2022 年 12 月 16 日
基金管理人名称 华夏基金管理有限公司
基金托管人名称 兴业银行股份有限公司
公告依据 《中华人民共和国证券投资基金法》及其配套法规、《公
开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》《中国证监
会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》《深圳
证券交易所公开募集不动产投资信托基金业务办法（试
行）》《深圳证券交易所公开募集不动产投资信托基金业
务指引第 5 号——临时报告（试行）》等有关规定以及《华
夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金基金
合同》《华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投
资基金招募说明书》及其更新
二、 2025 年下半年主要运营数据
本基金以获取不动产项目租金等稳定现金流为主要目的，通过积极主动运营
管理不动产项目，力求提升不动产项目的运营收益水平，实现不动产项目现金流
长期稳健增长。
好，主要运营数据如下：
（一）和达药谷一期项目
数据 7月 8月 9月 10 月 11 月 12 月
月末时点出租率
（%）
月末时点租金单价水平
（元/平方米/天）
数据 7月 8月 9月 10 月 11 月 12 月
月末时点出租率
（%）
月末时点租金单价水平
（元/平方米/天）
（二）孵化器项目
数据 7月 8月 9月 10 月 11 月 12 月
月末时点出租率
（%）
月末时点租金单价水平
（元/平方米/天）
器项目出租率已实现阶段性筑底、回升。随着出租率的回升，基金管理人及运营
管理机构将择时调整招商策略。
特别提示：本公告所载 2025 年下半年的运营数据仅为初步核算数据，未经
审计，与 2025 年第 4 季度报告及 2025 年年度报告中披露的最终数据可能存在
差异，请投资者审慎使用。
三、 相关机构联系方式
投资者可登录基金管理人网站（www.ChinaAMC.com）或拨打基金管理人客
户服务电话（400-818-6666）进行相关咨询。
四、 其他提示
以上披露内容已经过本基金不动产项目的运营管理机构确认。
截至目前，本基金投资运作正常，无应披露而未披露的重大信息，基金管理
人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。
基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保
证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩及其净值高低并不预示其
未来业绩表现。基金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则，在做出投
资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自行负担。
销售机构根据法规要求对投资者类别、风险承受能力和基金的风险等级进行划分，
并提出适当性匹配意见。投资者在投资本基金前应认真阅读本基金基金合同、招
募说明书及其更新、基金产品资料概要等法律文件，全面认识本基金的风险收益
特征和产品特性，在了解产品情况及销售机构适当性意见的基础上，根据自身的
投资目标、投资期限、投资经验、资产状况等判断基金是否和自身风险承受能力
相适应，理性判断市场，自主判断基金投资价值，自主、谨慎做出投资决策，并
自行承担投资风险。
特此公告
华夏基金管理有限公司
二〇二六年一月十日
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